Au cœur de tout projet immobilier, l'architecte joue un rôle crucial. Véritable chef d'orchestre, il est responsable de la conception et de la réalisation du projet, tout en veillant au respect des réglementations et des normes en vigueur. Chez TR HOME ARCHITECTURE, à Namur, nous sommes pleinement conscients de l'importance de cette responsabilité légale qui incombe à notre profession. Notre expertise et notre expérience nous permettent d'accompagner nos clients en toute sérénité, en assurant la conformité de chaque projet aux obligations légales.
En Belgique, la loi impose la désignation d’un architecte pour toute construction ou transformation nécessitant un permis d’urbanisme. Cette obligation vise à garantir que les travaux respectent les réglementations urbanistiques et techniques en vigueur. L’architecte joue un rôle de conseiller, de concepteur et de contrôleur tout au long du projet. Il conçoit les plans, suit l’avancement des travaux et vérifie leur conformité aux normes et au permis obtenu. L'architecte est responsable de :
La conception du projet (plans, implantation, choix des matériaux)
L'obtention des autorisations administratives
La surveillance des travaux afin de garantir leur conformité avec les plans approuvés
Il agit comme intermédiaire entre le maître d’ouvrage et les différents intervenants du chantier. Cette mission ne peut être contournée ou minimisée, sous peine de sanctions.
Une fois le projet lancé, l'architecte endosse le rôle de superviseur. Il assure le suivi et le contrôle du chantier en effectuant des visites régulières afin de contrôler la bonne exécution des travaux et leur conformité aux plans. En cas de besoin, il gère les modifications et les adaptations nécessaires, toujours dans le respect de la législation et des normes en vigueur.
L'architecte est également le point de contact privilégié entre les différents intervenants du projet. Il coordonne le travail des entreprises et des artisans, organise et anime des réunions de chantier pour assurer la bonne coordination des interventions, tout en maintenant une communication étroite avec le maître d'ouvrage. Son rôle de médiateur est essentiel pour assurer le bon déroulement du chantier et la satisfaction de toutes les parties prenantes.
Pour exercer sereinement sa profession et protéger ses clients, l'architecte est tenu de souscrire à plusieurs assurances obligatoires. L'assurance responsabilité civile professionnelle le couvre en cas de dommages causés à des tiers dans le cadre de son activité (du fait de ses prestations, erreurs ou omissions). Pour les chantiers de construction de maisons individuelles, l'architecte doit également souscrire à une assurance dommages-ouvrage. La garantie décennale, quant à elle, assure la réparation des dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination, pendant une période de dix ans après la réception des travaux. Elle ne couvre cependant pas les défauts apparents qui auraient dû être signalés lors de la réception.
Conseil : Assurez-vous que votre architecte a bien souscrit à toutes les assurances obligatoires avant de commencer votre projet. N'hésitez pas à lui demander une copie de ses attestations d'assurance pour vous en assurer.
Il est important de noter que la responsabilité de l'architecte n'est pas illimitée. Elle se limite aux missions qui lui ont été confiées et aux fautes qui lui sont imputables. Sa responsabilité ne peut être engagée pour les dommages résultant d'une cause étrangère comme le cas de force majeure.
Chez TR HOME ARCHITECTURE, nous sommes fiers de notre engagement envers la conformité légale et la satisfaction de nos clients. Notre maîtrise approfondie de la législation et des normes en vigueur nous permet de concevoir et de réaliser des projets qui allient sécurité, esthétique et durabilité. Si vous avez un projet immobilier à Namur ou dans ses environs, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'architectes passionnés et expérimentés se fera un plaisir de vous accompagner dans la concrétisation de votre vision, en toute sérénité et en toute légalité.